GÜVENLİ YAPILAR SEÇMENİN PÜF NOKTALARI

Hayatınızı geçirmeyi planlayarak yerleştiğiniz binaların dış güzelliğini bakarak görmeniz mümkün, peki ya görmedikleriniz?

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı binalarda ısı yalıtımı yönetmeliği gereğince Türkiye’de inşa edilen tüm binalarda ısı yalıtımıyla ilgili uyulması zorunlu olan standartlar mevcuttur. Denetimdeki açıklar sebebiyle % 100 uygulanabilirliği pek mümkün değil.

Hazır bir bina söz konusuysa, yapıda gözle görülür çatlakların olup olmadığına bakılır. Binanın onaylanmış orijinal halinden başka yapılmış değişiklikler de oldukça önemlidir.

Çatlak kontrolünden sonra bakılması gerekilen ilk yer çatı. Bakımı yapılmayan, su sızdıran çatılar, hem ısı hem su yalıtımını olumsuz etkiler. Ayrıca sızıntı yapan çatılarda bakteri ve küf oluşmasına sebep olur. Sızıntıları fark etmek için, tavan ve pencere kenarlarını kontrol etmek gerekir. Evde, bina içinde, çatıya yakın yerlerde su izleri, boğucu bir koku ve rutubet var mı?

Binanın boşta kalan, başka bir binaya yaslanmayan dış duvarlarında ısı yalıtımı olması da önemli.

Binaların altında bodrum olup olmaması da listenizde kontrol etmeniz gereken maddelerden biri. Bodrumda oluşan nem, binanın sağlamlığını tehdit eder. Bodrumda aynı zamanda su yalıtımı da olmalı. Bodrumda siyah leke, pamukçuk gibi şeyler görüyorsanız binanın temelindeki su yalıtım problemi var demektir. Şunu unutmayın, su yalıtımı iyi yapılan binaların yıllık bakım masrafları da düşük olur. Bodrumda görülen olumsuz şartlar, binanın depreme dayanıklılığını da ilk ilgilendiren konulardan. Binada kullanılan malzemeleri de mutlaka sormak gerekir. Bims kullanılan binaların depreme dayanıklı olmasının yanı sıra ses, su ve enerji yalıtımı da olur.

Binadaki bir başka güvenlik açığı elektrik tesisatı ilgili. Bina içinde çalışmayan, sorunlu elektrik aksamları var mı? Bu kısımların tamiri mümkün mü? Özellikle su tesisatı sorunlarıyla birleşince güvenliğinizi tehdit eden elektrik tesisatı arızaları mutlaka giderilmeli.

Binanın içi kadar dışı da önemli. Tamirata ihtiyacı var mı? Dış cephedeki derin çatlaklar da yapı malzemelerinin kalitesizliğini ya da çok eski olduğunu gösterir.

Yaşamayı planladığınız evin pencereleri de oldukça önemli. Pencerelerin çift cam olması, ısı yalıtımına katkı sağlar, ısı kaybını % 50 azaltır. Çift cam ses yalıtımına da katkı sağlar. Bunu test etmenin bir diğer yolu da tüm pencereler kapalıyken içeriye giren ses miktarı, üst katlardan gelen gürültülere dikkat etmekten geçer.

Yanmayan malzeme BİMS, güvenliğinizi sağlar, yangın riskini azaltır. Ama binada BİMS kullanılsa bile binanın yangından korunma yönetmeliğine uyulup uyulmadığını kontrol etmeniz gerekir.